1975〜1985年築, 専有面積82.11㎡〜102.11㎡の平均販売価格
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明石大窪住宅1号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,343万円
14.6万円/㎡
359
1,015
1,671
2,327
AI査定結果
推定相場価格
1,343万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,015万円〜1,671万円
11.0万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年12月11日
明石大窪住宅1号棟
1,330万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 92.11㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,330万円 | 14.4万円 | 1階 | 92.11㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 880万円 | 9.8万円 | 3階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 13.1万円 | 4階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は14.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,330万円 | 14.4万円 | 92.11㎡ | 5LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/12 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,229万円 | 17.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅12分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 900万円 | 12.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/31 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/23 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/25 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,380万円 | 17.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/12 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 83.92㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/08/28 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/10/14 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。